商品房预(现)售许可证

2018年01月25日 10:21 分享

项目名称 商品房预售许可证
项目类别 法人
职权类型 行政许可
办理类型 承诺件
申请条件 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号,2011年1月8日修订)、《城市商品房预售管理办法》要求,资料齐全
法定依据 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号,2011年1月8日修订)第二十三条 房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。第二十五条 房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。 【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 【部门规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 【地方性法规】《山西省城市房地产交易管理条例》(2002年12月2日山西省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过)第十五条 房地产开发企业预售商品房,应当向市、县(市)人民政府建设行政主管部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。
申请材料 1、商品房预售许可证申请表;自备 2、开发企业营业执照(副本)自备复印件一份 3、开发企业资质证书;自备复印件一份 4、土地使用证;自备复印件一份 5、建设工程规划许可证、施工许可证;自备复印件一份 6、投入开发建设资金证明;自备复印件一份 7、施工进度和竣工交付时间表:自备复印件一份 8、工程施工合同;自备复印件一份 9、商品房销售方案;自备复印件一份 10、商品房预售分层平面图;自备复印件一份
收费标准
收费依据
法定时限 20个工作日
承诺时限 10个工作日
联系电话 0354-7214610
办理时间 法定工作日(上午8:00-12:00,下午冬季14:30-18:00夏季15:00-18:00)
办理地点 介休市政务中心(北河沿36号住建局窗口,乘公交1、2、103、105、107到)
监督电话 0354-7210001
办理查询 电话查询、窗口查询

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